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现在房价是蒸蒸日上,老百姓花几十年的积蓄才能有套房~
可是,买完房并不是完事大吉,而是很多闹心事的开始~!
尤其是卖房市场,买房过程心酸且不说,更重要的是权益得不到保障~
很多房子是毛坯交付,买房人拿房时几乎人人不知道从何验起~
小编也接触过很多业主,在装修时才发现很多验房时忽略掉的问题
今天我们一起来看看在装修前要怎么样验房才能百无一失,至少做到心中有数!!
【入户门】
检查入户门门框和门,是否有划痕、磕碰、变形、以及密封性、隔音性如何。
【窗户及五金】
检查所有窗户的密封性,胶条及与墙体连接处是否有裂缝
检查每一扇窗户的开启和关闭是否流畅
五金件是否有丢失或破损
另外可顺便看下窗纱的情况
【水路】
检查房间所有水路,如有水龙头的可以试试是否有水,流水是否充足。
二手房或者毛坯房,如果打算长期居住,建议将水路从新改造
有利于日后生活方便~因为水管道维修成本较高~
【排水】
检查房间所有地漏,建议带个超大瓶水过去~
测试每个地漏,每个下水是否通畅~水量一定要大才能看出排水效果~
【电路】
因为没有专业的试电笔~
我们也可以带个手机充电线实验一下每个插座是否通电~
如果打算长期自住的,和水路一样建议从新改造,尤其是二手房~
因为电路和水路都是房屋安全的重中之重~
电线主要靠外面的绝缘皮保护,时间久绝缘性能逐渐降低~
慢慢老化变硬,发脆或脱落,非常容易产生短路~
尤其遇到潮湿天气,当水分进入到金属导体时会发生短路、漏电、火灾~
而且一旦出现问题,维修成本也特别高~
当然改造前需要考虑下装修预算~
因为一旦电路也从新改造,就意味着着全屋全部重新装修了。
【墙面】
先说墙顶面
检查每一个房间的顶面是否有裂缝、掉皮、渗水或是漏水印记~
重点检查外墙顶角。因为如果有漏水的情况,则对后期自住和装修都是有一定影响的~
漏水严重或顶面裂缝严重的房子是不建议购买的!
其次是检查每面墙,是否有裂缝、掉皮,返碱,返潮,空鼓~
重点看下裂缝,如果是原始墙体内的裂缝,后期装修无法弥补的~!
更多的验房知识和服务都可以私信小编~ 更能获得免费报价呢~