记者从中指研究院了解到，天津近2年的商品住宅成交结构对比显示，120-144平米大户型成交量上升了0.06%，180-300平米的大户型成交量上升0.36%，从户型上看，三室户型占比较去年提升了0.14%，五室以上大户型提升了0.2%，这些数字不难看出，伴随着购房者消费需求和消费理念的改变，改善型住房成交量正在不断攀升，这一趋势或将改变天津房地产市场的供需格局，随之而来，天津的装修市场格局也发生着变化，高端进口市场正在迅速升温。
7成网友有改善住房需求 大户型市场受关注
近日，天津房天下推出的“天津购房者装修需求大调查”面向天津网友公开征集购房装修需求，其中7成以上的网友表示有购买改善型住房的需求，希望通过增大户型面积、改善居住地段等方式，提升自己的生活质量。
面对“如果您考虑换房子，您将考虑多大面积？”的问题时，60%的网友选择了90-120平，23.3%的网友选择120-140平，可见网友对购房的需求已经从简单的“刚性”满足居住需求上升为功能性和舒适性的追求，三室及其以上户型成为改善型住房。
记者在房天下小区团购现场见到了云锦世家的业主王先生，他告诉记者，这次装修的是他家的第二套房子，前10年他和老婆一直在奋斗，如今孩子也大了这次购买的165平三居是为了给家人改善居住环境，给孩子提供更好地学习空间。
半数以上改善型住房装修业主家具预算超过10万
作为改善型住房装修的一大特点，在装修预算方面，改善型住房装修与刚需业主有着较大区别。在“天津购房者装修需求大调查”中显示，超过半数的购房者，在家具方面的预算超过10万，整体家装预算在20万以上。另外，6成以上的业主在二次装修的时候会选择品牌装饰公司，服务质量和设计师水平是业主最为看重的两大要素。
通过以上数字，可以看出改善型住房装修者在经济方面大多具有一定实力，而且随着生活的积累，大多具有一定的阅历，对生活有着自己的独特的见解和要求，对装修设计有着非常高要求。
记者在与设计师沟通中也发现，改善型住房装修业主对功能性和舒适性最为看重的，这些户型设计大多有明确的功能分区，影音室、健身房、酒窖等个性化的区域是非常必要的。
天津高端进口家装市场迅速升温
纵观整个天津装修市场，自从2013年开始，已经发生了巨大的改变。2013年进口家具卖场、高端设计师工作室拔地而起，天津的高端装修市场被绝大数行业人士看好，成为天津家居版图上非常重要的一块蛋糕。
2013年6月，居然之家珠江友谊店进口家具厅奢华绽放，开业之际引入了一大批纯高端进口家具，将目光瞄准天津高端装修市场。FENDI CASA(芬迪)、Tonino Lamborghini(兰博基尼)、Molteni&C(蒙太奇)、法国的Ligne Roset(写意空间)、德国的DORMIENTE(多米安特)等原来需要专程到北京去购买的品牌在自己家门口已经可以买到了。
天津各大装饰公司也在不断扩土圈地，东易日盛、广东星艺、盈世巨匠、尚层等老牌传统高端装饰公司不断细化自己的目标人群，在设计方面精益求精，东易日盛更是在2013年屡次创下销售奇迹，成为家装行业争相效仿的楷模。此外，天津本地装饰公司阳光力天、科艺隆等原定位中端客户的公司也在向高端定制市场进军，科艺隆装饰更是特别推出“设计师”为高端人群打造专属设计方案。
这一系列客户的行动，统统瞄准天津的中高端市场，可见，大户型装修已经成为天津市场不可小觑的蓝海，然而如何能在这部分人群中占有一席之地，还要看各大企业能否把准业主脉络，对症下药，看准业主需求，提供对应服务。
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